Fit für die Zukunft

Um eine intensive Betreuung eines Projektes durch unsere Bauleitung sicherzustellen sollte die einfache Fahrzeit von Butzbach aus nicht mehr als ca. 1 Std. dauern.

Neben dem Entwurf und dem energetischen Konzept, sind Fachplanungen und die Ausführung der Arbeiten umfasst. Und darüber hinaus das Stellen der Anträge und Nachweise.

Bei Sprintsanierungen von unbewohnten Häusern ca. 3 Monate (ca. 6 – 8 Monate Planungsvorlauf). Bei abschnittsweisen energetischen Modernisierungen muss ein individueller Plan erstellt werden.

Bei Anbauten, Aufstockungen und Umnutzung ja. Bei energetischen Verbesserungen (insbesondere z.B. Fassadendämmung) in der Regel nicht.

Allgemein lässt sich das kaum sagen. Wenn Sie ein Gebäude aus den 60er haben, dass ungedämmt mit nicht erneuerten Fenstern ist, ist es in der Regel sinnvoll die Außenwand zu dämmen, die Fenster auszutauschen, die Dämmung zum Dach zu verbessern und natürlich das Heizsystem zu optimieren.

Ja, die KfW bietet umfangreiche Programme. Viele Experten sind der Ansicht, dass eine Ertüchtigung auf einen KfW70 Standard (KfW-Programm „Komplettsanierungen zum Effizienzhaus“) aus der Sicht Kosten-Nutzen eine gute Wahl ist.

Es kommt auf den Umfang der Modernisierung, den Raumplan des Hauses (Ausweichräume) und die konkrete Bauablaufplanung (jahreszeitliche Gegebenheiten) an.

Mineralwolledämmung für die Flächen zum Dach (bei Holzbalkendecke zum Spitzboden), EPS -Dämmung der Fassade, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Ug-Werte von Ug = 0,6 W/(m²K) und besser.

Selbstverständlich ist eine Werterhöhung bei der Erreichung eines KfW-Standrads und einer neuen Heizung gegeben.

Häufig sieht man erst bei einer Bauteilöffnung inwieweit die Annahme zum Zustand zutrifft. Dies lässt sich durch intensive Vorabklärungen (mit Kosten verbunden) reduzieren. Viele Bauteile, die über tragwerksrelevante Bauteile hinausgehen, werden in der Regel (zum Beispiel Heizungsleitungen, Heizkörper, Elektroinstallationen, etc.) ausgetauscht, insofern sind da die Kostenrisiken überwiegend planbar. Und wichtig ist die Fähigkeit zur schnellen fachkompetenten Reaktion auf Unvorhergesehenes und der schnelle Zugriff auf die notwendigen Fachplaner/Handwerker zur Problemlösung.

Wir erstellen nach einer Bestandaufnahme, einen Entwurf, auf Wunsch einen Sanierungsfahrplan, einen Kostenplan und Bau- und Ablaufplan. Alle Nachweise und Anträge erarbeiten wir unterschriftsreif.

Rollladensteuerung sind z.B. beim Fenstertausch möglich, bei weiteren Anwendungen (Licht, Zutritt und Sicherheit) kommt es auf Ihre Wünsche an. Der Vorteil ist subjektiv. Heizungen statten wir mit Ferndiagnosesystemen des Herstellers aus.

Einzelmaßnahmen davon lassen sich dann übernehmen, wenn der Platz und die Raumhöhen gegeben sind. Barrierefreies Bauen im Sinne der DIN 18040 bieten wird nicht an.

Natürlich.

Gegen alle Vorureile sind Wärmepumpen sowohl bei Fußbodenheizungen als auch Niedertemperatur Heizkörpern bei richtiger Auslegung gut geeignet.

Jedes Bauteil zwischen beheiztem und unbeheiztem Raum ist bauphysikalisch auszulegen, damit es zu keinen Wasserdampfeinträgen (und dann zu Kondensationen) kommt. Wichtig sind auch die konkrete Berechnung der Wärmebrücken an den nicht flächigen Übergängen (Fenster, Wandecken, Deckenränder, Sockel, etc.)

Über die Wahl des Heizungssystems eine Große. Da wir nur Wärmepumpen und Pelletheizungen verbauen sind Sie immer auf dem richtigen Weg. Solarkollektoren und/oder PV-Anlagen können den Anteil erneuerbarer Energie weiter erhöhen.

Hier kann man den Luftschall zwischen den Räumen (Vorsatzschalen, etc.), zwischen den Etagen den Trittschall und wenn in Erneuerung durch Veränderung der Lage der Entwässerungsleitung Installationsgeräusche reduzieren.

Nur im Zuge energetische Modernisierungen ganzer Häuser.

Ja, wenn sie sinnvoll abgrenzbar sind. Wie zum Beispiel ein Heizungstausch ohne Veränderung der Wärmeübergabe über Heizkörper oder eine Fußbodenheizung, wenn die Zuleitungen intakt und sinnvoll nutzbar sind. Fenstererneuerungen z.B. ohne Fassadenertüchtigung sind in der Regel wenig sinnvoll.

Im Zuge von komplett Modernisierungen können wir die Arbeiten mit Spezialisten dazu koordinieren. Als Einzelmaßnahme bieten wir diese Leistungen nicht an.

Ja, es gibt 2 Ansätze: 1. Wenn die Raumhöhe und die Statik es zulässt kann man wie in einem Neubau einen schwimmende Estrich mit Trittschalldämmung zu erstellen. 2. Über moderne Frässysteme kann in den bestehende Estrich eine Fußbodenheizung eingebracht werden.

Ja, natürlich müssen die notwendigen Flächen gegeben sein. Eine Auslegung muss individuell berechnet werden. Ein kleiner Nachteil ergib sich daraus, dass man auf den „warme Füße Effekt“ verzichtet.

Es kommt immer auf die Effizienz des Bestandsystems an. Mit der neuen Förder¬richtlinie zum Heizungsförderungsprogramm Ende Februar 2024 wird ein Zuschuss sowie zusätzlich ein zinsgünstiger Ergänzungskredit einen Heizungstausch noch interessanter machen.