FIT FÜR DIE ZUKUNFT

Dachausbau mit renovaplus

Der Dachausbau ist eine beliebte Maßnahme, um ungenutzten Raum in bestehenden Gebäuden effizient zu nutzen und gleichzeitig den Wohnraum zu vergrößern. Im Zuge einer Sanierung wird dabei der Dachboden zu einer vollwertigen Wohnfläche ausgebaut, oft in Kombination mit energetischen Verbesserungen. Dachflächenfenster spielen dabei eine zentrale Rolle, da sie den Raum mit natürlichem Licht versorgen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. In einigen Fällen wird auch eine Aufstockung in Betracht gezogen, bei der das Dach angehoben oder eine weitere Etage hinzugefügt wird, um den Wohnraum noch weiter zu vergrößern.

Dachausbau

Ihre Vorteile

Dachdecker deckt Dach auf einem Haus
Alles aus einer Hand

Erfassen, planen, berechnen und ausführen bedeutet bei einer umfassenden Modernisierung das Zusammenspiel von:

  • Architekten/Architektinnen
  • Bauphysikern (Nachweisberechtigte Wärmeschutz)
  • Fachplanern Heizung
  • Dachplanern Lüftung
  • Statikern
  • Maurern
  • Zimmerleuten/Dachdeckern
  • Fensterbauern
  • Heizungsinstallateuren
  • Generalunternehmern
  • Ausbaugewerken (Estrich, Fliesen, Türen)

Ein Komplettanbieter ist in der Lage, alles aus einer Hand anzubieten.

Gutachter füllt einen Erfassungsbogen aus
Qualitätssicherung

Bauleistungen im Bestand müssen häufig sehr individuell gestaltet werden. Wir analysieren die technischen Möglichkeiten und konkretisieren, auf welcher technischen Grundlage die Maßnahmen/Modernisierungen erfolgen. So ist für den Auftraggeber nachvollziehbar, was vereinbart wurde. Die anerkannten Regeln der Technik für das Bauen im Bestand sind i.d.R. maßgebend.

Junge Familie freut sich über Ihre neue Photovoltaikanlage
Pauschalpreis

Eine gute Bestandserfassung (Rohbau, Fenster, Fassade, Technik, Oberflächen, etc.), eine detaillierte Ziel- und Maßnahmenplanung mit Leistungsbeschreibung ist die Basis der Pauschalpreisvereinbarung. Trotzdem ist es möglich, dass erst nach Freilegen von Bauteilen Schäden und damit deren Behebungskosten erkennbar werden (z.B. am Tragwerk, Feuchtigkeit, Insektenbefall, Giftstoffe (wie z.B. Asbest, PCB, etc.)). Eine finanzielle Reserve ermöglicht dann schnelle Entscheidungen und eine unbehinderte Umsetzung nach Plan.

Vorteile eines Dachausbaus

Der Dachausbau bietet zahlreiche Vorteile. Erstens erhöht er den Wert der Immobilie erheblich, da zusätzlicher Wohnraum entsteht, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Durch den Einbau moderner Dachflächenfenster wird nicht nur mehr Licht in den Raum gelassen, sondern auch die Belüftung verbessert, was zu einem angenehmen Raumklima führt. Ein weiterer Vorteil liegt in der Möglichkeit einer Aufstockung, die den Raum nicht nur nach innen, sondern auch nach oben erweitert. Dies kann besonders in städtischen Gebieten interessant sein, wo Baugrund knapp ist und die Wohnfläche innerhalb der bestehenden Struktur maximiert werden soll.

dotts-line
Dachsanierung und Dachausbau für energetische Optimierungen und Raumgewinn
Neu verlegte Ziegel auf Dach
LEISTUNG

Dachausbau: Zusätzlichen Raum gewinnen

Abhängig von der vorhandenen Tragkonstruktion und der bestehenden Eindeckungsart einerseits sowie dem angestrebten Energiestandard und der Neugestaltung anderseits kann es häufig am kostengünstigsten sein, eine Erstellung im Neubaustandard vorzunehmen. Soll die vorhandene Konstruktion ertüchtigt werden, muss geklärt werden, ob die Dachhaut erhalten bleibt und die Sanierung von innen erfolgt oder wenn die innere Raumhöhe erhalten werden soll, eine energetisch Optimierung von außen erfolgt.

Unser Prozess

Je nach Leistungsumfang sind mehr oder weniger vorbereitende Schritte notwendig. Aus dem umfangreichen Ablauf für eine komplette energetische Sanierung („Kernsanierung“) entfallen ggf. bei Teilleistungen Schritte

renovaplus GmbH
icon1 hover-icon1
01

Erstgespräch

icon2 hover-icon2
02

Ortstermin

icon3 hover-icon3
03

Zweitgespräch

icon4 hover-icon4
04

Verfeinerung

icon5 hover-icon5
05

Ortstermin

icon6 hover-icon6
06

Angebots­präsentation

icon7 hover-icon7
07

Vertragliche Fixierung

icon8 hover-icon8
08

Umsetzung

icon9 hover-icon9
09

Nachweise bei Fördermaßnahmen

Nachhaltig Wohnraum schaffen

Der Dachausbau im Rahmen einer Sanierung ist eine effektive Möglichkeit, bestehenden Wohnraum aufzuwerten und zu vergrößern. Der Einbau von Dachflächenfenstern sorgt für mehr Helligkeit und Komfort, während eine Aufstockung zusätzlichen Raum schafft, ohne neue Grundfläche zu beanspruchen. Neben der Wertsteigerung der Immobilie profitieren Hausbesitzer von einer verbesserten Raumnutzung und einem höheren Wohnkomfort. In Kombination mit energetischen Sanierungsmaßnahmen kann der Dachausbau außerdem zur Verbesserung der Energieeffizienz des gesamten Gebäudes beitragen, was langfristig Betriebskosten senkt und den Wohnwert steigert.