FIT FÜR DIE ZUKUNFT

Kernsanierung mit renovaplus

Die Kernsanierung ist eine umfangreiche Renovierung, bei der ein Gebäude fast vollständig erneuert wird. Dabei bleibt in der Regel nur die tragende Struktur wie Wände und Dach erhalten, während alle anderen Elemente – von der Elektrik über die Heizungs- und Sanitäranlagen bis hin zur Innenraumgestaltung – modernisiert werden. Diese Sanierungsart ist besonders bei Altbauten sinnvoll, bei denen die Substanz erhalten bleiben soll, aber viele bauliche und technische Komponenten veraltet sind. Ziel einer Kernsanierung ist es, den Zustand eines Gebäudes auf einen modernen Standard zu heben, sowohl in Bezug auf Wohnkomfort als auch Energieeffizienz.

Kernsanierung

Ihre Vorteile

Dachdecker deckt Dach auf einem Haus
Alles aus einer Hand

Erfassen, planen, berechnen und ausführen bedeutet bei einer umfassenden Modernisierung das Zusammenspiel von:

  • Architekten/Architektinnen
  • Bauphysikern (Nachweisberechtigte Wärmeschutz)
  • Fachplanern Heizung
  • Dachplanern Lüftung
  • Statikern
  • Maurern
  • Zimmerleuten/Dachdeckern
  • Fensterbauern
  • Heizungsinstallateuren
  • Generalunternehmern
  • Ausbaugewerken (Estrich, Fliesen, Türen)

Ein Komplettanbieter ist in der Lage, alles aus einer Hand anzubieten.

Gutachter füllt einen Erfassungsbogen aus
Qualitätssicherung

Bauleistungen im Bestand müssen häufig sehr individuell gestaltet werden. Wir analysieren die technischen Möglichkeiten und konkretisieren, auf welcher technischen Grundlage die Maßnahmen/Modernisierungen erfolgen. So ist für den Auftraggeber nachvollziehbar, was vereinbart wurde. Die anerkannten Regeln der Technik für das Bauen im Bestand sind i.d.R. maßgebend.

Junge Familie freut sich über Ihre neue Photovoltaikanlage
Pauschalpreis

Eine gute Bestandserfassung (Rohbau, Fenster, Fassade, Technik, Oberflächen, etc.), eine detaillierte Ziel- und Maßnahmenplanung mit Leistungsbeschreibung ist die Basis der Pauschalpreisvereinbarung. Trotzdem ist es möglich, dass erst nach Freilegen von Bauteilen Schäden und damit deren Behebungskosten erkennbar werden (z.B. am Tragwerk, Feuchtigkeit, Insektenbefall, Giftstoffe (wie z.B. Asbest, PCB, etc.)). Eine finanzielle Reserve ermöglicht dann schnelle Entscheidungen und eine unbehinderte Umsetzung nach Plan.

Vorteile einer Kernsanierung

Die Kernsanierung bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Einer der größten ist die Steigerung des Immobilienwerts. Ein sanierter Altbau kann oft mit einem Neubau mithalten, was besonders bei einem Verkauf oder einer Vermietung von Vorteil ist. Ein weiterer Vorteil ist die Verbesserung der Energieeffizienz. Durch den Einbau neuer Dämmungen, Fenster und moderner Heizungsanlagen können die Energiekosten erheblich gesenkt und der CO₂-Ausstoß reduziert werden. Zudem wird der Wohnkomfort gesteigert, da die Modernisierung auch die Raumaufteilung und Ausstattung an zeitgemäße Bedürfnisse anpasst. Nicht zuletzt erhöht sich durch den Einsatz moderner Technologien wie Smart-Home-Systemen die Lebensqualität.

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Verputzer bei Sanierungsarbeiten
Handwerker baut Dämmmaterial ein
LEISTUNG

Energetische Sanierung: Kernsanierung unbewohnt

  • Festlegung Ziel: Energieverbrauchsminimierung, Erweiterung, Anpassung Grundriss und Fenster
  • Bestandsaufnahme: Dach, Außenwände, Fenster, Haustechnik (Erzeugung/Wärmeübergabe)
  • Leistungsumfang: Festlegung energetischer Standard, Entwurf (Grundrisse, Ansichten, Schnitt) Maßnahmenfestlegung nach Gewerk: Dach, Abbruch, Mauerarbeiten Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro, Estrich, Trockenbau, Treppe, Fassade, Innentüren, Fliesen, Böden
  • Kostenaufstellung mit Pauschalpreis: Gesamtkosten ./. Förderbeitrag = Nettoinvestition
  • Umsetzung: Bauablaufplan, Umsetzung, Abnahme

Unser Prozess

Je nach Leistungsumfang sind mehr oder weniger vorbereitende Schritte notwendig. Aus dem umfangreichen Ablauf für eine komplette energetische Sanierung („Kernsanierung“) entfallen ggf. bei Teilleistungen Schritte

renovaplus GmbH
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Erstgespräch

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Ortstermin

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Zweitgespräch

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Verfeinerung

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Ortstermin

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Angebots­präsentation

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Vertragliche Fixierung

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Umsetzung

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Nachweise bei Fördermaßnahmen

Nachhaltig Wohnkomfort & Energieeffizienz steigern

Die Kernsanierung ist ein umfassender Prozess, der alten Gebäuden neues Leben einhaucht. Sie bietet nicht nur die Chance, den Wert der Immobilie zu steigern, sondern führt auch zu einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts. Besonders bei Altbauten ist sie eine lohnende Investition, da sie die Lebensdauer des Gebäudes verlängert und es auf den technischen Stand eines Neubaus bringt. Langfristig profitieren Eigentümer und Bewohner durch niedrigere Betriebskosten und ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Eine Kernsanierung verbindet den Charme eines Bestandshauses mit der Effizienz moderner Bauweise.